Najavljena jedna od najvećih transakcija u sektoru komercijalnih nekretnina u Ujedinjenoj Kraljevini

Jedna od vodećih američkih i svjetskih banaka Citigroup, koja u Ujedinjenoj Kraljevini broji oko 9.000 zaposlenih, nalazi se u završnoj fazi pregovora za kupnju nebodera Citi Tower u poslovnom dijelu Istočnog Londona (Canary Wharf), u kojemu se nalazi njeno sjedište za Europu, Srednji Istok i Afriku, objavio je britanski dnevnik The Times.

Riječ je o jednoj od najvećih transakcija u sektoru komercijalnih nekretnina u povijesti Ujedinjene Kraljevine, vrijednoj gotovo 1,2 milijarde funti (nakon prodaje nebodera Walkie Talkie za 1,3 milijarde funti vlasniku iz Hong Konga 2017.). Ovoj transakciji poseban značaj daje izbor trenutka prodaje, odnosno razdoblje uoči izlaska Ujedinjene Kraljevine iz Europske unije. Inače, Citigroup je već prije najavio premještanje između 150 i 250 zaposlenih u svoje poslovnice u državama članicama EU-a, iako je neprekidno naglašavao kako ostaje u Londonu bez obzira na ishod pregovora s EU-om. Stoga ovakav poslovni potez  predstavlja jasno iskazivanje povjerenja prema Londonu u smislu izražavanja potpore u zadržavanju njegovog statusa kao globalnog financijskog središta, upravo u vrijeme kada druge banke razmišljaju o preseljenju zaposlenika i imovine u države članice EU-a. Poslovni krugovi to ocjenjuju kao odličan poslovni potez koji će se nakon povratka političke stabilnosti u Ujedinjenu Kraljevinu  višestruko isplatiti.

Ovoj transakciji su, uz političke, dijelom pridonijele i određene izmjene računovodstvenih pravila u Ujedinjenoj Kraljevini, počevši od 1. siječnja ove godine. Naime, prema novoj regulativi, tvrtke su dužne u svojoj financijskoj bilanci evidentirati svoje dugoročne zakupe nekretnina povezane s CPI indeksom (Consumer Price Index), što podrazumijeva da je zakup nekretnina podložan varijacijama CPI indeksa, odnosno povećanje navedenog indeksa generira povećanje cijene zakupa. Stoga, nakon što Citigroup kupi navedenu zgradu, za koju je inače imao zakup do 2037., ona će biti registrirana kao imovina u njegovoj bilanci. Očekuje se kako bi ovaj primjer mogle slijediti i neke druge (financijske) institucije u Ujedinjenoj Kraljevini.

Priopćenja