Cijene kuća u Sydneyu nastavljaju padati i u listopadu

Stambeno tržište Melbournea je elastično, ali  u Sydneyu se upravo dogodilo nešto što stručnjaci opisuju kao značajno. Vrijednosti kuća u Sydneyu nastavile su padati i u listopadu, na najvećem domaćem tržištu koje bilježi svoj prvi tromjesečni pad od svibnja 2016. godine. Objavljeni podatci tvrtke za istraživanje imovine CoreLogic pokazali su kako je srednja vrijednost stambenog prostora u Sydneyu u listopadu pala za 0,5 posto, odnosno na 905.917 AUD.

Pad od 0,1 posto u rujnu prvi je pad u 17 mjeseci. Sydney-u su se pridružili Perth s 0,7 posto i Darwin s 4,4 posto, kao jedini gradovi koji su zabilježili pad vrijednosti stambenih prostora u prošla tri mjeseca.

Unatoč nedavnom usporavanju, stambene vrijednosti u Sydneyu 74 posto su više nego početkom 2012. godine kada je započeo ciklus rasta. Usporavanje rasta kapitalnih dobitaka može se ponajprije pripisati uskoj kreditnoj politici, koja je u osnovi sve promijenila za zajmoprimce, izjavio je voditelj istraživanja Tim Lawless.

Kreditori su pooštrili svoje servisne testove i smanjili zanimanje za rizičnijim kreditima, uključujući one s višim omjerima kredita do vrijednosti ili višim višestrukim kreditima i novcem. Voditelj istraživanja Lawless je naglasio kako je vrhunac rasta stanovanja vrijednosti usko povezan s ovršnom stopom rasta investicijskih kredita krajem 2016.

Na nacionalnoj razini cijene stambenih zgrada ostale su nepromijenjene tijekom listopada.

Cijene nekretnina u Melbourneu porasle su 0,5 posto na 710.420 AUD, u Brisbaneu 0,2 posto na 490.525 AUD, u Hobartu 0,9 posto na 396.393 AUD. Pad cijena nekretnina bilježi se u Darwinu 1,6 posto na 437.910 AUD, u Canberri 0,1 posto na 582.882 AUD, u Adelaideu na 430.303 AUD i u Perthu i 462.624 AUD.

Priopćenja