Agrokor prodaje Mercatorove trgovačke centre

Mercator, najveći slovenski trgovački lanac koji je od 2014. u vlasništvu hrvatskog Agrokora, u sljedećim će mjesecima vrlo vjerojatno prodati više važnih trgovačkih centara. Radi se o tzv. projektu monetizacije u okviru kojeg će Mercator nekretnine prodati i potom ih ponovno uzeti u najam. Mercator je posljednjih godina više puta provjeravao zanimanje za prodaju nekretnina. Koji su trgovački centri konkretno na prodaju nije otkriveno, ali za pretpostaviti je da se radi o najprofitabilnijima. Mercator će se naime nakon prodaje obvezati na 20-godišnji najam. Nekretnine se navodno nude slovenskim i hrvatskim mirovinskim fondovima te osiguranjima.

Uspjeh projekta ovisi o tome hoće li ulagači biti spremni na takav prinos na kapital koji će biti prihvatljiv Mercatoru. Zahtijevani prinosi za ulaganje u nekretnine iznose od 7 do 10 posto, a Mercator navodno cilja na najviše osam posto. U Mercatoru su pri posljednjem pokušaju monetizacije računali da bi i u 2012. i u 2013. prodali nekretnina u vrijednosti 250 milijuna eura, a prošle su godine pokušali prodati nekretnine vrijedne 300 milijuna eura. Cilj je ovogodišnje monetizacije smanjenje duga na četverostruku vrijednost EBITDA (dobit prije kamata, poreza, otpisa i amortizacije) dok je on sada na razini šest puta većoj od EBITDA. Prema posljednjim službenim podacima, Mercator je u devet prošlogodišnjih mjeseci imao 827 milijuna eura dugoročnih financijskih obveza i 72 milijuna eura kratkoročnih financijskih obveza. EBITDA je iznosio 119 milijuna eura, što je 44 milijuna eura više nego u devet mjeseci 2014.

Priopćenja